买房2套房购买首付是多少

购买二套房的首付比例因城市政策不同而有所差异。一线城市如北京、上海、深圳普遍要求不低于70%，广州为60%。二线城市如杭州、南京、苏州通常为60%，成都、武汉为50%。具体金额计算方式：总价×首付比例=首付金额。例如，总价500万的房子，一线城市需准备350万首付，二线城市约300万。首付资金来源可以是个人储蓄、亲属赠与或合法贷款。

二套房首付准备需考虑额外成本。评估费约占房价0.1%-0.3%，契税为1%-3%，维修基金约每平方米100-300元。贷款环节涉及担保费、保险费，每年约贷款额的0.1%-0.5%。资金周转方面，建议预留6-12个月的月供作为应急资金。总价800万的房子，各项杂费合计可能超过20万。提前规划资金流，避免因短期资金压力影响购房决策。