地下车位值得投资吗

地下车位确实值得投资，城市汽车保有量持续增长，停车位缺口不断扩大。北京、上海等一线城市车位价格已达15-30万元，且每年有8-10%的涨幅。小区车位配比普遍低于1:1，供需矛盾突出。租金回报率稳定在5-8%，远高于银行存款利率。优质地段的车位还能享受资产增值，10年价值翻倍的情况很常见。

地下车位具有抗通胀特性，实物资产比金融产品更安全。物业管理费低廉，维护成本几乎可以忽略。车位使用周期长达30-50年，一次性投入长期受益。随着新能源汽车普及，充电桩车位更受追捧，溢价空间明显。政策层面也鼓励停车场建设，税收优惠力度大，投资风险相对较低。