二手房都是抵押贷款吗

二手房交易中贷款方式多样，并非全部采用抵押贷款。买家可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款等多种形式。商业贷款是最常见的选择，银行会评估房产价值和买家资质后放款。公积金贷款利率较低，适合有公积金账户的购房者。组合贷款则是商业贷款与公积金贷款的结合，适合贷款额度较大的情况。这些贷款方式在房产交易中都很普遍，买家可根据自身条件选择最适合的方案。

二手房交易中全款购买也很常见，买家一次性付清房款后办理过户手续。这种方式能省去贷款审批环节，交易速度更快，还能避免长期利息支出。部分买家会选择分期付款，与卖家协商好支付时间和金额。还有一些人会选择过桥贷款，短期融资后转为长期贷款。这些非抵押贷款方式在二手房市场占有相当比例，为不同经济条件的买家提供了多样化选择。