深圳住房公积金余额多少可以贷款

深圳住房公积金贷款额度与账户余额直接挂钩，余额10万元以下可贷30万元，10万-20万元区间可贷40万元，20万-30万元区间可贷50万元，30万-40万元区间可贷60万元，40万元以上最高可贷70万元。账户余额连续缴存6个月以上才能申请，贷款期限最长30年，月还款额不超过家庭月收入的50%。不同区域能力略有差异，福田、南山等中心区域额度上限可提高10%。

公积金贷款额度还考虑月缴存额因素，个人缴存额超过2000元可额外增加5万元额度，夫妻共同贷款额度可上浮20%。购买首套房首付比例最低20%，二套房首付比例不低于30%。贷款利率执行国家公积金贷款基准利率，目前5年期以上年利率为3.1%，比商业贷款低1.5-2个百分点。提前还款不收取违约金，每年可免费提取一次余额用于还贷。