第二套房还可以贷款吗

第二套房可以申请贷款，但政策限制较多。银行要求首付比例不低于50%，贷款利率比首套房高10%到20%。多数城市规定二套房贷款期限最长25年，月供收入比不能超过50%。部分热门城市如北京、上海还实施限购政策，购房前需确认自己有购房资格。申请材料需提供收入证明、征信报告、首套房产证等，审核比首套房更严格。

二套房贷款额度受家庭已有房产数量影响。名下已有1套房产再购算二套，已有2套及以上基本无法获得贷款。商业贷款和公积金贷款对二套房认定标准不同，公积金贷款二套房首付比例高达60%。银行会查询家庭在全国范围内的房产情况，通过不动产登记系统核实。部分城市允许"认房不认贷"，即只看本地房产记录不看贷款记录，这种情况下二套房政策相对宽松。