建房子贷款属于什么贷款

建房子贷款属于住房按揭贷款的一种。这类贷款专门用于房屋建设，金额根据工程进度分期发放。银行会审核建筑图纸、施工计划和预算，确保资金用于指定项目。贷款期限一般为10-30年，利率低于商业贷款。申请时需提供土地证、规划许可证和施工许可证等文件。银行还会要求购买建筑工程保险，保障贷款安全。还款方式可选择等额本息或等额本金，每月还款额固定或递减。

建房子贷款也归类为固定资产建设贷款。这类贷款具有抵押性质，所建房产作为贷款担保。银行会派专业人员监督工程进度，确保资金合理使用。贷款额度可达房产评估价值的70%-80%。审批流程包括项目评估、风险评估和借款人资信审核。贷款发放与工程进度挂钩，完成地基、封顶、装修等阶段时分别放款。提前还款一般不收取违约金，但需提前30天通知银行。这类贷款利率受央行基准利率影响，每年可能调整一次。