房产是军产是什么意思

军产房指军队拥有产权的房产，这类房屋由军队单位建设或购买，产权归军队所有。购买军产房需要军队内部审批，不能直接上市交易。购买者获得的是使用权而非完整产权，房屋买卖需通过军队后勤部门办理手续。军产房的土地性质为军事用地，产权证由军队发放，地方房管部门不认可其产权。

军产房转让受限，只能在本系统内部或特定人群间交易。这类房屋价格一般低于市场价，但交易风险较高。购买军产房无法办理商业贷款，需全款支付。房屋维修由军队统一管理，业主无自主权。军产房使用年限一般较长，但产权到期后能否续期存在不确定性。购买此类房产前需详细了解军队相关政策规定。