业委会可以更换物业吗

业委会完全有权更换物业公司。根据《物业管理条例》，业委会代表全体业主，有权通过业主大会表决决定是否续聘或更换物业。实际操作中，业委会需收集业主意见，召开业主大会，获得双过半业主同意后，即可启动更换程序。全国多个小区已成功更换物业，如北京某小区因物业服务质量差，业委会组织业主投票解聘原物业，重新引进了服务更好的物业公司，提升了小区整体环境。

更换物业需要严格遵循法定程序。业委会必须提前书面通知原物业，明确解聘原因和交接时间。交接内容包括小区档案、财务账目、设施设备资料等。上海某小区更换物业时，业委会聘请专业律师全程监督，确保交接过程合法合规，避免了后续纠纷。整个过程需要业委会充分准备，收集充分证据，确保更换行为有理有据，保护全体业主合法权益。