购买的商品房上写住宅正常吗

在商品房房产证上写"住宅"是完全正常且合法的。住宅性质意味着房屋设计用于居住，有独立厨卫设施，符合国家居住标准。这类房屋产权年限为70年，可以办理落户、享受居民用水用电价格。开发商销售时会明确标注住宅性质，购房者签订的购房合同也会明确房屋用途。住宅小区配套完善，绿化率高，物业管理规范，生活便利度高。

住宅商品房与商业性质房产有明显区别。住宅小区容积率一般在1.0到3.0之间，建筑密度控制在30%以下，确保居住舒适度。住宅房屋单价通常高于商业用房，但物业费、税费较低。住宅小区实行人车分流设计，停车位配比达到1:1以上。住宅房屋贷款年限最长可达30年，首付比例一般为30%，月供压力较小。住宅小区周边配套学校、医院、超市等生活设施，满足日常生活需求。