卖二手房是什么时候交房

卖二手房交房时间一般在买卖双方签订合同后约定具体日期。交房日通常在过户手续完成后，买方拿到新房产证当天或次日。实际操作中，交房时间会在合同中明确写清，常见情况是买方付清全款后，卖方腾空房屋并交付钥匙。有些交易会选择银行资金监管，确保买方付款后卖方才交房，保障双方权益。交房前卖方需结清所有物业费、水电费等费用，避免后续纠纷。

二手房交房流程简单明确，卖方需按合同约定时间搬离房屋。交房时买卖双方会共同检查房屋设施设备，确认完好无损后签字确认。卖方应保留交房凭证，如交接清单、照片等，作为已完成交房的证明。交房后买方可正式入住或进行装修。整个交房过程一般不超过1小时，简单高效。交房完成标志着房屋所有权正式转移，卖方责任随之结束。