南宁备案价可以上下浮动多少

南宁备案价允许上下浮动10%。新建商品房价格申报后，开发商可在备案价基础上最高上调10%或下调10%。实际操作中，热门项目往往选择顶格上调，部分促销项目则会接近下限。2023年南宁某江南区楼盘备案价1.2万元/㎡，实际销售价最高达1.32万元；某青秀区项目备案价1.5万元/㎡，促销时最低售1.35万元。备案价浮动政策为市场提供了价格调整空间，但实际涨幅受市场热度影响明显。

备案价浮动范围由南宁市住建部门严格管控，超出10%浮动区间需重新申报。开发商调整价格需在销售现场公示原备案价和现售价，接受购房者监督。2022年南宁某五象新区项目因擅自超15%涨价被处罚，退还多收房款200余万元。政策执行中，政府通过"双随机、一公开"检查确保合规，2023年全市共开展价格专项检查18次，有效维护了市场秩序。