请验房师什么时候请

验房师最好在交房前7-10天预约。这个时间点能让你充分检查房屋状况，还有充足时间与开发商协商问题。验房师会检查墙体平整度、门窗密封性、水电管线铺设、防水工程等。房屋面积超过100平方米的验房时间约2-3小时，小户型也需要1小时左右。验房报告包含20多项详细检查结果，帮助你避免入住后才发现的隐蔽问题。

房屋装修前也适合请验房师。新房装修前验房能发现原开发商施工留下的瑕疵，避免装修时掩盖问题。二手房交易时验房尤为重要，能防止购买到有结构性隐患的房产。验房师会检测房屋沉降情况、墙体裂缝、管道通畅度等关键项目。一套房验费约500-2000元，相比后期维修费用，这笔投入非常值得。