开发商退房是全额退款吗

开发商退房能否全额退款要看具体情况。合同中明确约定退房条款的，按合同执行。购房者因开发商违约导致退房，可要求退还全部房款及利息。开发商资金链断裂项目停工，购房者通过法律途径维权成功，通常能拿回全部款项。购房者贷款购房情况下，银行解除贷款合同后，开发商需退还全部房款。合同中约定定金不退条款，购房者单方面退房无法拿回定金。

退房退款金额还受购房者违约情况影响。购房者逾期付款导致退房，开发商有权扣除相应违约金。房屋面积误差超出约定范围，购房者退房时可要求返还多收房款。开发商擅自变更规划影响房屋使用功能，购房者退房可获得全额退款。房屋存在严重质量问题无法修复，购房者退房应获全部款项返还。购房者与开发商协商一致解除合同，退款金额由双方协商确定。