商业贷款提前还清需要什么手续

商业贷款提前还清需要准备身份证、贷款合同和银行卡，提前向银行预约还款时间。借款人需填写提前还款申请表，银行会计算剩余本金和应计利息。借款人需在指定日期将足额款项存入还款账户，银行确认到账后出具结清证明。部分银行会收取1-3个月的利息作为违约金，具体金额以合同为准。还款完成后，借款人需取回房产证、他项权证等抵押物原件。

提前还款后，借款人需到不动产登记中心办理抵押注销手续。携带结清证明、身份证和原抵押合同，填写注销申请表。登记中心审核通过后，会在3-5个工作日内完成注销，房产证恢复完全所有权。银行会提供还款明细单，供借款人留存备查。整个过程约需7-10个工作日完成，建议借款人提前安排时间，避免影响个人信用记录。