天地楼产权是多少年的

天地楼产权年限根据建筑类型不同有所差异。住宅用地使用权期限为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。购买天地楼时需查看土地使用证确认具体年限，到期后可申请续期，续期费用按当时地价30%缴纳。开发商拿地时间也会影响剩余使用年限，购买前应核实清楚剩余年限。

实际使用中，70年产权住宅满期后自动续期，无需担心收回问题。商业性质天地楼到期后需主动申请续期，续期期限根据规划需求确定。部分城市已试点到期后补缴少量费用即可延长使用权。北京、上海等一线城市有大量天地楼已接近或超过30年使用期限，实际运营未受影响。购买时关注土地剩余年限比建筑本身状况更重要。