房贷还贷从什么时候开始

房贷还贷一般从银行放款次月开始。银行审批通过贷款后，会将资金直接打给开发商或卖家，这时借款合同正式生效。下个月的同一天，借款人需要支付第一期月供。这种安排让购房者有时间准备资金，也确保银行资金安全。实际放款日和还款起始日可能因银行政策略有差异，借款人需在合同中明确标注的具体日期开始还款。

房贷还款起始时间与房屋交付时间无关。即使购房者在房屋交付前就开始还贷，这种情况也较为常见。开发商延期交房不会影响还款计划，银行仍按合同约定日期扣款。借款人需提前做好资金规划，避免因资金周转问题导致逾期。有些银行允许申请延期还款，但需满足特定条件并支付额外费用。