上海买第二套房可以用公积金吗

上海买第二套房可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。借款人必须已结清首套房公积金贷款，且征信记录良好。公积金贷款额度根据账户余额、缴存年限和还款能力计算，最高可达100万元。贷款期限最长30年，利率比商业贷款低1-2个百分点。申请时需提供购房合同、首付款证明和收入证明等材料。审批通过后，资金直接划入开发商或卖方账户。

第二套房公积金贷款的首付比例不低于50%，具体视房屋面积和总价而定。贷款利率执行首套房的1.1倍，目前年利率约3.575%。家庭已有两套及以上住房的，公积金贷款申请将被拒绝。贷款发放后，需按时足额还款，逾期将影响个人征信。公积金贷款可与商业组合贷款，减轻还款压力。政策每年调整，建议申请前咨询当地公积金管理中心获取最新信息。