买公寓出租可以吗

买公寓出租确实是个不错的选择。城市里单身人士和小家庭增多，小型公寓需求稳定。北京望京、上海陆家嘴等区域的公寓出租率超过85%，月租金回报率约4-5%。深圳前海的新建公寓，40平方米的一居室月租金可达3500元。装修简洁实用的公寓更容易租出，配备基本家电能提高租金水平。公寓管理通常规范，租客素质相对较高，空置期短。

公寓投资也有明显优势。产权清晰，交易流程简单，资金流动性好。广州天河区的公寓项目，5年增值幅度超过60%。上海静安区的精品公寓，租金年增长率保持在6左右。物业管理完善的小区，维修成本低，业主省心。地铁口附近的公寓特别抢手，交通便利性直接影响租金水平。商业区周边的公寓，租客多为白领，租金支付有保障。