房产中介中的洗盘什么意思

房产中介中的洗盘指中介故意制造虚假交易信息，抬高房价再降价出售的行为。中介会发布高价房源吸引买家关注，随后降价"促销"，让买家误以为捡到便宜。这种操作常见于热门小区，中介会先放出高于市场价20-30万的信息，一周后降价15万成交，制造紧迫感。洗盘还包括中介自己出钱买下低价房源，稍加装修后高价卖出，赚取差价。买家往往因信息不对称而落入陷阱，支付了本不需要的高价。

洗盘还指中介故意压低客户心理预期，随后以合理价格成交。中介会先展示明显低于市场价的房源，让客户失望，再推荐价格稍高的"优质房源"。客户因对比心理容易接受这种价格。这种策略在房价上涨期尤为有效，中介会先展示明显低于市价的房源，客户失望后，再推荐实际市场价房源，客户反而觉得便宜。数据显示，这种手法能使成交率提高约15-20，客户满意度却不高。