买房子贷款大概多久能下来

房贷审批时间因银行政策和个人资质差异，一般需要7到15个工作日。材料齐全的情况下，国有大行审批速度较快，约7天；股份制银行可能需要10天左右。若征信记录良好，收入稳定，资料完整，审批会更快。遇到银行贷款额度紧张时，审批时间可能延长至15天。提前准备好身份证、收入证明、购房合同等材料，能加快审批进度。

房贷审批流程包括银行初审、征信查询、评估房屋价值、终审等环节。初审阶段银行会核对申请人提交的材料，通常需要1-2天。征信查询环节约需1-3天，评估房屋价值需3-5天。终审阶段银行综合所有资料做出决定，约需2-3天。整个过程中，银行内部系统处理和部门协作也会影响审批速度。不同地区的分行审批效率也存在差异，一线城市审批可能更快。