二手房卖方面签是什么意思

二手房卖方面签是指买卖双方在中介公司或律师事务所签署正式的房屋买卖合同。面签过程中，卖方需要提供身份证、房产证、婚姻证明等材料，确认房屋信息无误后签字盖章。面签标志着交易进入法律程序，卖方需按合同约定时间交房并办理过户手续。面签前卖方应检查合同条款，特别是付款方式、违约责任等关键内容，确保自身权益得到保障。

二手房面签时，卖方需明确房屋的抵押情况、产权年限、是否有共有权人等重要信息。面签当天，买卖双方会协商确定具体交易时间，一般为签约后15至30个工作日内完成过户。卖方应提前准备好房屋钥匙、物业费缴纳证明等交接材料。面签后，卖方需按合同约定收取定金或首付款，并保留好所有交易凭证，以备后续可能出现的纠纷处理。