产业园属于什么用地性质

产业园属于工业用地性质，这类土地专门用于各类生产制造、研发创新和仓储物流活动。园区内常见标准厂房、办公楼宇和配套设施，建筑面积从几千到几十万平方米不等。土地使用年限一般为50年，企业可购买或租赁使用权。全国已有超过1000个国家级和省级产业园区，长三角、珠三角地区聚集了大量电子信息、生物医药和高端制造产业园。

产业园还兼具部分科研用地属性，特别是高新技术产业开发区和大学科技园。这类园区内研发中心占比可达30%以上，配备实验室、中试基地等设施。北京中关村、上海张江等知名园区已形成完整的创新生态链，年专利申请量数以万计。产业园区规划容积率普遍在2.0-4.0之间，建筑密度控制在40%-60%，确保生产空间与绿化环境的平衡。