住房公积金贷款了还可以按揭买房吗

已经使用住房公积金贷款购买住房的人，理论上仍可以申请商业按揭贷款购买第二套房产。银行会评估借款人的收入负债比例，一般要求月供不超过月收入的50%。实际操作中，许多银行会要求借款人结清首套房贷款或提供足够的首付款，第二套房的首付比例通常在60%到70之间。部分城市还实施了限购政策，可能限制购买第二套住房。

从资金来源角度看，公积金贷款和商业按揭属于不同性质的贷款产品。公积金贷款利率较低，但额度有限；商业按揭利率较高，但额度更灵活。一些银行会要求借款人提供额外的资产证明，如存款、理财产品等，以证明还款能力。不同地区对二套房贷款政策差异较大，一线城市往往限制更严格，二三线城市相对宽松。