二手房是不是越来越不值钱

二手房市场确实面临贬值压力。一线城市核心地段的老旧小区价格坚挺，但郊区房源普遍下跌。2023年数据显示，房龄超过20年的住宅平均降幅达到8万至15万元。学区房价值缩水明显，部分区域价格回调超过20万。装修老旧、户型不合理的房子更难出手，买家普遍要求大幅降价才能成交。

二手房流动性变差是另一问题。市场上挂牌量持续增加，成交周期延长。买家更倾向新房，银行对老房贷款审批更严格。房屋维护成本上升也让持有者犹豫，物业费、维修基金支出增加。未来随着新房供应增加，二手房价格可能继续承压，尤其是位置不佳、配套设施不完善的房源。