评估师是什么职业

评估师是专业资产价值鉴定人员，负责确定房产、设备、企业等资产的市场价值。评估师需要专业知识，包括建筑学、财务分析和市场趋势判断。评估师工作内容包括实地考察资产状况、收集市场数据、应用评估方法计算价值。评估报告常用于银行贷款、税务处理、交易定价等场景。评估师需持有专业资格证书，遵守职业道德规范，确保评估结果客观公正。

评估师在不同领域有专业分工，如房地产评估师关注物业位置、建筑质量和周边配套；机器设备评估师分析技术先进性和折旧情况；企业价值评估师研究财务报表和行业前景。评估师使用成本法、市场比较法、收益法三种主要评估方法。评估师需持续学习新政策和技术，保持专业能力。评估师工作直接影响经济决策，责任重大。