首付款发票和贷款发票需要换全款发票吗

购买房屋时，首付款发票和贷款发票确实需要更换为全款发票。开发商在收到全部房款后，应当提供总额为房屋总价的发票，这是税务要求和购房凭证。购房者可以凭全款发票办理房产证、提取公积金等手续。实际操作中，开发商会先开具首付款发票，待银行放款完成后再开具剩余金额的发票，最后合并为全款发票。

全款发票对购房者至关重要。这张发票证明房屋交易已完成，金额为全部购房款。办理房产证时，房管部门要求提供全款发票作为完税证明。购房者申请退税、办理落户、子女入学等手续时，全款发票是必备材料。没有全款发票，这些流程都无法顺利完成，影响购房者权益保障。