房地产代销公司一般有多少个点的代理费

房地产代销公司的代理费一般在2到5个点之间，具体金额取决于项目规模、地理位置和销售难度。高端住宅项目代理费通常在3到4个点，商业地产可能高达5个点。中小型城市或郊区项目代理费较低，约2到3个点。开发商与代销公司签订合同时会明确佣金比例，部分项目还会设置阶梯式佣金，完成不同销售目标对应不同费率。

代理费收取方式多样，常见有固定比例、底薪加提成两种模式。大型项目代销公司会收取前期服务费，后续按销售额提成。一些特殊项目如烂尾楼改造，代理费可能达到6个点。代销公司还会提供额外增值服务，如市场分析、定价策略等，这些服务可能单独收费。合同中需明确付款节点，通常为签约后30天内支付。