临沂二手房可以用公积金贷款吗

临沂二手房可以使用公积金贷款。贷款额度最高不超过房屋总价的70%，最低首付比例为30%。贷款期限最长不超过30年，借款人年龄加贷款期限不超过70岁。申请时需提供购房合同、首付款收据、身份证、婚姻证明等材料。公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%，能节省不少利息支出。

临沂公积金贷款对二手房房龄有要求，房龄加贷款期限不超过40年。贷款审批时间约15个工作日，放款速度比商业贷款快。二手房评估价低于实际成交价时，贷款额度按评估价计算。购房者需在过户前申请贷款，确保资金及时到位。临沂公积金中心每月受理贷款申请，符合条件的购房者可享受这一政策红利。