个人征信多少可以房贷

银行审批房贷时，个人征信分数达到660分以上获批几率较高。680分以上可享受基准利率，700分以上能获得利率下浮优惠。征信报告中的逾期记录很关键，近2年内有3次以上逾期会影响审批。信用卡使用率保持在30%以下有助于提升评分。房贷审批还会查询负债收入比，月还款额不超过月收入的50%较为稳妥。

征信良好记录对房贷审批至关重要。按时还款是基础，房贷申请前6个月不要频繁查询征信。公积金贷款对征信要求相对宽松，商业贷款则更严格。有助学贷款记录且按时还款不会造成负面影响。征信报告中的公共记录如欠税、强制执行等会严重影响审批结果。保持稳定的工作和收入来源也能增加银行对还款能力的信心。