lpr加60个基点是什么意思首套房

LPR加60个基点是指房贷利率在贷款市场报价基础上增加0.6个百分点。2023年LPR为4.2%，加60基点后实际利率为4.8%。银行根据借款人资质、房产类型等因素确定加点数，60基点属于中等水平。首套房购买者享受相对优惠利率，加点数一般低于二套房。不同城市加点标准有差异，一线城市加点数通常高于二三线城市。

房贷利率直接影响月供金额。100万元贷款30年期，4.8%月供约5246元，若不加基点则为4919元，相差327元。加点数越高，总利息支出越多。60基点意味着购房者在LPR波动时承担更多风险。央行政策调整会影响LPR变化，进而影响实际利率。购房者需关注LPR走势，选择合适时机锁定利率。