商品房后面有人工湖好吗

商品房后面有人工湖确实带来不少好处。人工湖能调节小区微气候，夏季温度比普通住宅区低3-5度。湖面蒸发增加空气湿度，缓解北方干燥问题。湖边种植的水生植物吸收噪音，降低周边环境分贝数。小区房价统计显示，带湖景的住宅每平方米比同地段普通住宅贵2000-3000元。湖景住宅出租率高出普通住宅15-20个百分点，投资回报更稳定。

人工湖也存在维护成本高的问题。湖体清淤每2-3年进行一次，单次费用达数十万元。湖水处理系统需要24小时运转，电费每年支出约15万元。湖边防护栏高度必须达到1.2米以上，儿童安全成为物业管理重点。雨季湖水上涨可能威胁地下室，需要额外建设排水系统。蚊虫滋生问题也需要专业防治，每年消杀费用约5万元。