住房公积金能抵消房贷吗

住房公积金可以直接用于偿还房贷。每月缴纳的公积金会存入个人账户，贷款人可申请提取这部分资金支付月供。北京、上海等城市允许公积金账户余额直接冲抵贷款本息，减轻还款压力。深圳规定公积金可按年提取还贷，杭州支持按月自动转账还款。提取流程简单，只需提供身份证、贷款合同等材料，部分地区已实现线上办理。

公积金贷款利率远低于商业贷款，当前5年以上利率仅3.1%，比商业贷款低2个百分点左右。使用公积金贷款买房能节省大量利息支出。上海一套500万元30年期房贷，公积金贷款比商业贷款节省利息超过100万元。公积金贷款额度最高可达120万元，北京、广州等地还支持组合贷款，满足不同购房需求。