建筑外立面属于全体业主吗

建筑外立面属于全体业主共同所有。根据《民法典》第273条规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所和公用设施属于业主共有。外立面作为建筑物的外部结构，直接影响建筑整体美观和价值，全体业主对其拥有共同所有权。北京朝阳区某小区业主委员会曾起诉开发商未经同意更换外立面材料，法院判决认定外立面归全体业主共有。上海浦东新区一栋住宅楼的外墙维修费用，由全体业主按共有面积比例分摊。

外立面的使用和改造需经业主共同决定。根据《物业管理条例》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务。杭州西湖区某小区业主投票决定统一更换外立面颜色，获得三分之二以上业主同意后实施。深圳南山区一栋商业楼的外墙广告位收益，全体业主按共有面积比例分配。成都锦江区一栋住宅楼外墙维修方案，必须经业主大会讨论通过后方可执行，体现了业主对共有外立面的共同管理权。