精装修房子保修从什么时间开始算

精装修房子的保修期从开发商向购房者交付房屋的次日开始计算。这个时间点明确写在购房合同中，具有法律效力。房屋交付时，业主应仔细检查装修质量，记录问题并要求整改。保修范围包括墙面、地面、天花板、水电管线等基础装修部分，以及开发商提供的厨卫设备、门窗等。国家规定住宅工程的保修最低期限为2年，防水工程为5年，装修工程整体保修期一般为2年。

开发商提供的精装修保修期从实际交房日算起，而非合同签订日或竣工验收日。业主收房时需签署房屋交付确认书，这标志着保修期的正式开始。保修期内出现的非人为损坏问题，开发商负责免费维修。业主应保留好所有与装修相关的文件，包括保修单、产品说明书等，这些文件在维权时非常重要。不同地区的具体保修规定可能略有差异，但全国范围内基本遵循"交付之日起算"的原则。