二手房登簿是什么状态

二手房登簿指房屋完成不动产登记中心登记，获得不动产权证书的状态。这个状态意味着房屋所有权已正式登记在买方名下，法律上确认买方为房屋所有权人。登簿完成后，房屋信息录入不动产登记系统，生成电子登记簿，房屋状态变为"已登记"。买方可凭不动产权证书证明房屋所有权，房屋也可正常交易、抵押或继承。登簿标志着二手房交易法律程序全部完成，房屋权属清晰明确。

二手房登簿后，房屋状态显示为"已登记"时，房屋信息在不动产登记系统中可被查询到。登记簿包含房屋坐落、面积、用途、权利人等详细信息，这些信息具有法律效力。登簿后房屋产权受法律保护，原房主无法再处置该房屋。银行放款给卖方，交易资金安全得到保障。买方可凭不动产权证书办理户口迁移、子女入学等手续。房屋水电燃气等过户手续也已完成，买方可正常使用各项服务。