亦庄金茂逸墅属于什么档次的小区

亦庄金茂逸墅是北京高端住宅小区，定位在改善型市场。小区由金茂地产开发，采用精装修交付标准，配备智能家居系统。社区内部设有会所、健身房、游泳池等设施，绿化率达到40%。项目户型面积从120平方米到300平方米不等，总价约800万至2000万。小区物业管理由金茂物业负责，提供24小时安保服务，停车配比达到1:2。周边有北京亦庄实验中学、人大附中分校等优质教育资源，医疗资源包括北京同仁医院南区。

亦庄金茂逸墅在区域市场中属于标杆性项目。小区建筑密度仅为20%，楼间距最大达到80米，保证了良好的采光和私密性。项目采用人车分流设计，地下车库直达各单元。小区内部有3处中央景观花园，配有环形慢跑道。周边商业配套齐全，步行5分钟可达永辉超市，10分钟内到达大族广场商圈。小区二手房市场表现稳定，近一年成交均价保持在每平方米8万元左右，在亦庄地区高端住宅中排名前3。