中国人去马来西亚买房有没有限制

中国人在马来西亚买房有一定限制，外国人在特定区域购房需获得政府批准。吉隆坡、新山、槟城等热门城市的外国人购房门槛较高，部分地区不允许外国人购买价值低于100万林吉特的房产。外国买家需缴纳额外印花税，总税率约为房价的30%。购买流程需要提供护照、工作证明等文件，整个过程约需3-6个月完成。马来西亚政府每年会根据经济状况调整外国人购房政策，建议购房前咨询专业律师了解最新规定。

马来西亚房产对中国人吸引力主要来自价格优势和投资回报。吉隆坡市中心公寓价格每平方米约1.5万林吉特，仅为新加坡的1/5。马来西亚旅游业发达，房产租金回报率可达5-7%，高于中国的2-3%。马来西亚英语普及率高，生活便利，医疗设施完善，吸引了许多中国退休人士和投资者。2022年数据显示，中国买家在马来西亚房产投资中占比约8%，主要集中在大马经济特区周边项目。