开发商认筹是什么意思

开发商认筹是购房者提前缴纳一定金额锁定房源的行为。购房者支付认筹金后，获得优先购买权，开发商承诺在正式开盘时保留该房源。认筹金额一般为1万到5万元不等，这笔钱会在后期购房时抵扣房款。认筹期间，开发商会收集客户信息，测试市场反应，调整销售策略。认筹不等于签订购房合同，购房者有权在开盘前申请退款。

认筹活动常见于新楼盘开盘前，帮助开发商评估市场热度。北京、上海等地的热门楼盘认筹率往往超过房源数量的2倍。认筹客户享受额外折扣，价格比公开销售低3%到8%。开发商通过认筹筛选优质客户，减少后期销售压力。认筹金由第三方监管，确保资金安全。购房者需注意认筹协议条款，明确退款条件和时间节点。