首套房转让后再买房算二套房吗

首套房转让后再买房确实算二套房。根据现行政策，家庭名下已登记有一套住房，即使出售该房产，再次购房时仍会被认定为二套房。银行会查询个人征信和房产登记记录，系统会显示您曾拥有过房产。购买二套房的首付比例和贷款利率都高于首套房，这是全国统一执行的规定。北京、上海等城市执行更为严格，二套房贷款利率普遍上浮10%-20%。税务部门也会根据二套房政策征收相关税费。

二套房认定标准以家庭为单位，包括本人、配偶及未成年子女名下的房产数量。即使首套房已经出售，房产登记系统仍会保留历史记录。各地政策略有差异，但核心原则不变。部分城市对"认房不认贷"有特殊规定，需具体咨询当地房管部门。购买前最好准备齐全材料，包括身份证、户口本、婚姻证明及首套房出售合同等文件，以便银行准确评估您的购房资格。