商铺一般回报率多少

商铺投资回报率一般在6%到12%之间。优质地段的商铺回报率能达到8%至15%，商场铺面通常回报率为5%至10%，社区商铺回报率约4%至8%。一线城市核心商圈商铺回报率普遍高于二三线城市，旅游区商铺旺季回报率可达20%以上，但淡季可能只有3%至5%。临街商铺回报率普遍高于住宅底商，专业市场商铺回报率波动较大，受行业景气度影响明显。

商铺实际回报率受多种因素影响。物业面积大小决定租金收益，50平方米与200平方米商铺回报率相差可达3个百分点。装修档次影响租金水平，精装修商铺比毛坯商铺租金高20%至40%。物业管理质量好的商铺，空置率低5个百分点，回报率相应提高。商铺所在楼层也有影响，一层商铺回报率比高层高2至5个百分点。周边配套设施完善的商铺，租金溢价能力更强，回报率高出平均水平1至3个百分点。