首套房交首付时还要交其它费用吗

购买首套房支付首付时，确实需要准备额外费用。房屋总价30万的房子，首付9万后，还需缴纳契税约9000元，维修基金约3000元，评估费约1500元，保险费约1000元。贷款时会产生手续费约500元，印花税约300元，还有律师费约800元。这些费用加起来接近2万元，相当于首付款的22%。开发商收取的"团购费"或"会员费"从5000元到2万元不等，中介费一般为房款的1%到2%。

首付款之外的各项费用在不同城市有差异。一线城市契税税率达到3%，三四线城市可能只有1%。二手房交易还需支付中介费1%到3%，担保费约0.3%到0.8%。公积金贷款比商业贷款节省费用约5000元到2万元。房屋面积超过90平方米的契税计算方式与90平方米以下的房屋不同。开发商收取的"选房费"从2000元到1万元不等，物业费预缴通常为3个月到1年。