房贷利率5.9是什么概念

房贷利率5.9%意味着借款人每贷款10万元，每年需支付5900元的利息。30年期贷款总额约10万元的情况下，总利息支出超过10万元。目前市场上首套房贷利率普遍在4.0%-5.0%之间，5.9%处于较高水平。选择等额本息还款方式，月供约596元；等额本金方式首月月供约825元，逐月递减。利率每高出0.1%，30年期总利息多支出约3000元。

5.9%的房贷利率对购房者月供压力明显增加。100万元贷款30年期，月供约5930元，比4.0%利率多出约900元。高利率下，前10年还款中利息占比超过70%。银行审批这类贷款时，要求借款人收入至少达到月供的2倍。部分城市对5.9%以上的房贷实行更严格的贷款成数限制，最高只能贷到房屋评估价的60%。