房子最低指导价是市场价的多少

房子最低指导价一般是市场价的8到9折。这个比例在不同城市有所差异，一线城市可能接近9折，二三线城市可能只有8折左右。政府设置这个价格是为了防止房价过快上涨，保护购房者利益。实际成交价可能略高于最低指导价，但不会高出太多。开发商必须遵守这个规定，否则会受到处罚。

最低指导价反映了政府对房地产市场的调控力度。这个价格会根据市场情况定期调整，当市场过热时，指导价会相应提高；市场低迷时，指导价则可能降低。购房者可以将指导价作为参考基准，但实际交易还需考虑房屋的具体位置、朝向、楼层等因素。指导价的存在让房地产市场更加规范透明。