300平公摊面积一般多少

300平方米公摊面积一般在50到80平方米之间。具体数值取决于建筑类型，高层住宅公摊比例约为17%到25%，小高层住宅约为10%到20%，多层住宅则较低，约5%到10%。电梯数量、楼道宽度、公共设施多少都会影响实际公摊面积。带商业裙楼的小区公摊会更大，可达80平方米以上，而纯住宅小区公摊相对较小。

公摊面积计算包含楼梯间、电梯井、管道井、公共门厅、值班室等功能空间。300平方米的房屋，若有两个电梯井，公摊面积会增加约15平方米。楼道宽度每增加0.5米，公摊面积增加约8平方米。物业用房、设备用房等公共区域也会增加公摊面积，这部分约占整个楼栋面积的3到5平方米。