深圳卖房行情怎么样

深圳房地产市场近期呈现平稳态势，中心区域如南山、福田的优质住宅保持坚挺，单价普遍在8万至12万之间。宝安、龙岗等区域的新盘供应充足，价格区间在5万至8万。二手房市场成交量小幅波动，业主报价趋于理性，议价空间约在3%至5%。投资客减少，自住需求成为主力，学区房和地铁房更受青睐。

市场分化明显，高端物业和普通住宅走势不同。前海、后海等热点板块的新建豪宅去化速度较快，单价突破15万的项目也有成交。而部分远郊区域如坪山、大鹏，库存压力较大，开发商推出促销活动，折扣幅度可达8折左右。租赁市场相对活跃，关内单间月租在2500至4000元，两房租金在5000至8000元区间。