商品房有毛坯房吗

商品房确实有毛坯房这一类型。毛坯房指房屋交付时内部未进行任何装修的状态，只有墙体、地面、天花板等基本结构。购房者拿到钥匙后需要自己完成全部装修工作，包括水电改造、墙面处理、厨卫安装等。这种房子价格相对较低，给业主更多个性化装修空间。北京、上海等城市的新房项目中，毛坯房约占30%的比例。

毛坯房购买后装修周期通常为2-3个月，成本根据材料和设计风格不同，从每平方米500元到3000元不等。毛坯房的优势在于装修材料完全由业主自选，避免开发商装修带来的甲醛等污染问题。二手房市场中，毛坯房因为需要额外投入装修资金，挂牌价格会比精装修房低15%-20%。许多年轻购房者选择毛坯房，既能控制预算又能打造符合个人审美的居住环境。