顶楼赠送平台可以盖阳光房合法吗

顶楼赠送平台加盖阳光房属于违法建筑行为。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《物权法》规定，建筑外立面和公共区域不得擅自改建。小区楼顶属于全体业主共同所有，个人无权单独使用。北京、上海等多地城管部门每年都会拆除大量违规阳光房。某小区2019年就有15户业主因私自搭建阳光房被责令拆除并罚款5000元。阳光房存在安全隐患，承重不足可能导致楼顶漏水，影响整栋楼结构安全。

物业和业委会有权制止违规搭建行为。阳光房改造需经规划部门审批和全体业主同意，实际操作中很难满足这些条件。2020年深圳某业主因在楼顶搭建玻璃阳光房，被邻居起诉并判令恢复原状。阳光房冬季积雪增加楼顶负荷，夏季高温影响顶层住户空调能耗。消防部门指出，阳光房阻碍逃生通道，火灾时浓烟难以排出。住建部门明确要求，住宅楼顶不得新建任何永久性建筑。