首套房最新贷款利率是多少

目前首套房贷款利率最低可达3.85%，这个优惠利率主要针对5年期以上商业性个人住房贷款。各大银行如工商银行、建设银行、农业银行和招商银行都提供这一利率，但具体执行会因城市、楼盘资质和借款人信用状况有所差异。北京、上海、广州和深圳等一线城市多数银行执行这一标准，而二三线城市部分银行会上浮5-10个基点。

房贷利率与LPR挂钩，最新5年期以上LPR为4.3%，加点幅度为-0.45%。银行会根据借款人资质确定加点数，优质客户可享受更多优惠。2023年以来，央行已多次降息，首套房贷款利率较年初下降了0.5个百分点。借款人可选择固定利率或浮动利率，浮动利率每年1月1日调整一次。