二手房交易税费是什么费用

二手房交易税费包括契税、增值税和个人所得税。契税由买方承担，按房屋总价的1%至3%收取，面积90平方米以下首套房按1%缴纳。增值税由卖方支付，满2年免征，不满2年按5.6%计算。个人所得税也由卖方承担，满5年唯一住房免征，否则按交易差额的20%或总价的1%缴纳。这些税费根据房屋面积、持有时间和购买次数等因素确定具体金额。

二手房交易还涉及印花税、土地出让金和中介费等。印花税买卖双方各付0.05%，目前对个人销售住房暂免征收。土地出让金针对划拨性质土地的房屋，按成交价的1%缴纳。中介费一般为房屋总价的1%至3%，由买卖双方协商承担比例。这些费用在办理过户时由相关部门一次性收取，确保交易合法合规。