租赁利息是什么

租赁利息是承租人为使用他人资产而支付的费用，相当于资金的时间价值。企业租用设备时，每月支付3000元租金，其中包含利息部分。房屋租赁中，房东收取的租金高于房屋折旧额的部分就是利息。汽车租赁公司收取的5000元月租费中，有1500元属于利息成分。租赁利息计算基于资产价值、租赁期限和市场利率。

租赁利息反映了资产所有权让渡的经济补偿。机械设备租赁合同中，年租金总额的25%可视为利息成分。商业地产租赁中，业主收取的租金高于房产折旧价值的差额即为利息。船舶租赁业务里，承租方支付的季度费用中，利息占比约为30%。租赁利息使资产所有者获得投资回报，同时让承租方无需一次性支付大额购置资金即可使用资产。